На первичном рынке наблюдается иллюзия «средней доступности жилья»

31.10.17

В октябре 2017 года средние удельные цены на квартиры в новостройках Новосибирска снизились на 0,46 % – до уровня 53,38 тыс. руб. за кв. м., подсчитали в агентстве недвижимости «Жилфонд». Но снижение это мнимое, отмечают специалисты.

– Рынок новостроек в этом году сильно поляризован – объём предложения в среднем ценовом и более высоких сегментах сокращается одновременно с ростом цены в объектах, а эконом-сегмент не смог привлечь потребителей даже рискованным снижением цены, – говорит руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон. – Изменение кредитных ставок оказало положительное влияние и спровоцировало рост спроса только в среднем и более высоких ценовых сегментах. Никуда не исчезло «затоваривание» сегмента массового эконом-жилья в Кировском, Ленинском и Октябрьском районах и некоторое время эта структура предложения будет поддерживать иллюзию «средней доступности жилья».

Цены на первичном рынке Новосибирская 2016-2017 годы

Октябрь 2017 года на рынке новостроек Новосибирска, по данным «Жилфонда», завершился со следующими показателями:

• Железнодорожный район – 93,81 тыс. руб. за кв. м
• Центральный район – 71,55 тыс. руб. за кв. м
• Заельцовский район – 69,63 тыс. руб. за кв. м
• Октябрьский район – 61,90 тыс. руб. за кв. м
• Дзержинский район – 58,83 тыс. руб. за кв. м
• Калининский район – 57,30 тыс. руб. за кв. м
• Советский район – 53,97 тыс. руб. за кв. м
• Ленинский район – 48,56 тыс. руб. за кв. м
• Первомайский район – 47,69 тыс. руб. за кв. м
• Кировский район – 37,79 тыс. руб. за кв. м
• В среднем по городу – 53,38 тыс. руб. за кв. м

По данным компании, для расчёта статистических показателей за октябрь 2017 года использовались предложения по 279 строящимся многоэтажным многоквартирным домам из 353 (из расчёта исключались объекты, в которых было выставлено на продажу менее 5 квартир и объекты с этажностью 4 этажа и менее).