Цены оторвались от реальности: средний доход россиянина позволяет купить за год 6,2 кв м

04.11.20

Активность покупателей недвижимости сдерживается из-за снижения доходов населения и доступности жилья. Об этом говорится в докладе о денежно-кредитной политике Центробанка.

Во II квартале нынешнего года реальные располагаемые доходы населения снизились на 8,4%. Одновременно в 80% регионов ухудшилась доступность жилья, отмечают в ЦБ. В среднем за 2019 год размер среднедушевого годового дохода равнялся стоимости 6,8 кв.м жилья на первичном рынке. Но за "скользящий год", с III квартала 2019 года по II квартал 2020 года значение этого показателя снизилось до 6,2 квадратных метра.

Наименее доступное жилье в этом периоде было в Крыму, где на среднедушевой месячный доход можно было приобрести лишь 0,33 кв.м., в Москве (0,36 "квадрата"), Приморском крае (0,38 кв.м), Санкт-Петербурге (0,40 кв.м.) и Забайкальском крае (0,41 кв.м). Лучше всего ситуация с доступностью жилья в Ямало-Ненецком АО, где на месячный доход можно купить 1,24 кв.м., ХМАО (0,98 кв.м), Дагестане (0,82 кв.м), Кабардино-Балкарии (0,80 кв.м) и на Камчатке (0,76 кв.м).

Лишь часть льготного кредитования трансформировалась в рост спроса на рынке жилой недвижимости, тогда как другая часть замещала собой кредитование на рыночных условиях, считают эксперты. Кроме того, программа льготной ипотеки отчасти забирает на себя потенциальные покупки будущих периодов.

В условиях ограниченного предложения жилья сохранение повышенных темпов расширения ипотечного кредитования может поддержать повышательную динамику цен на жилье, что, в свою очередь, ограничит положительный эффект от снижения ипотечных ставок, добавляют в ЦБ.

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

11.07.25 Квартиры в новостройках начнут серьезно дорожать не раньше 2027 года

11.07.25 В Минфине поддержали инициативу выдавать льготную ипотеку по месту регистрации

10.07.25 За полугодие вывод жилья на рынок сократился почти на четверть

10.07.25 ДОМ.РФ: Ипотека за полгода упала на 55 процентов

09.07.25 Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем не снижается

09.07.25 Кадровая потребность строительной отрасли — 200 тысяч вакансий на 40 тысяч соискателей

08.07.25 ЦБ намерен ужесточить контроль за рассрочками от застройщиков

08.07.25 Минстрой обновил список городов, подходящих для семейной ипотеки на готовое жилье

07.07.25 Количество новых разрешений на строительство в России снизилось почти на четверть

07.07.25 Выдача сельской ипотеки возобновится с 1 июля