Членов ЖСК, пострадавших от недобросовестных застройщиков, уравняли в правах с иными дольщиками

Новости недвижимости | Обманутые дольщики

13.11.19

Федеральный закон от 4 ноября 2019 г. N 359-ФЗ уравнял в правах с дольщиками членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), пострадавших от недобросовестных застройщиков.

Речь идет о ЖСК, созданных в рамках процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных объектов. Ранее члены таких ЖСК не могли получить возмещение в случае, когда завершение строительства проблемных объектов признавали нецелесообразным. Это ставило их в неравное положение по сравнению с иными участниками долевого строительства.

Закон предусматривает выплату возмещения членам ЖСК при соблюдении ряда условий:
- ЖСК создан в ходе процедуры банкротства застройщика, и ему переданы права застройщика на недострой и земельный участок;
- требования граждан погашены в деле о банкротстве застройщика путем указанной передачи в соответствии с реестром требований участников строительства;
- граждане имеют в отношении ЖСК требования о передаче жилого или нежилого помещения, машино-места.

К Фонду, осуществившему выплату возмещения, переходит право требования к кооперативу о выдаче паевого взноса в связи с выходом гражданина из кооператива в размере выплаченного возмещения, но в совокупности не более размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи.

Последние новости