Владельцы апартаментов смогут перевести их в жилые помещения до конца 2021 года

Новости недвижимости | Коммерческая недвижимость

13.10.17

Минстрой РФ подготовил проект закона о регулировании рынка апартаментов, он опубликован на сайте проектов правовых актов.

Из-за неопределенного правового статуса апартаментов возникает множество проблем, отмечают в Минстрое. В частности, собственники таких помещений не могут в них прописаться. В министерстве уверены: без вмешательства со стороны государства, то есть без внесения изменений в законодательство проблема не может быть решена. Для этого в ведомстве предлагают внести изменения в Жилищный кодекс РФ.

«Проект федерального закона направлен на совершенствование отношений в сфере владения, пользования и распоряжения помещениями, используемыми для постоянного проживания граждан и расположенными в зданиях нежилого назначения. В том числе в целях решения наиболее острых проблем, вызванных строительством и продажей гражданам для постоянного проживания таких нежилых помещений», — говорится в пояснительной записке к проекту федерального закона.

В соответствии с проектом, апартаментами признается структурно обособленное помещение в многофункциональном здании. То есть отдельно построенные дома, а также промышленные помещения, перестроенные в жилые, апартаментами считаться не будут.

Законопроект прописывает механизм перевода нежилых помещений в апартаменты. Так владельцы нежилых помещений в зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года, смогут перевести их в жилые до 31 декабря 2021 года.

«Собственники нежилых помещений в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, вправе перевести нежилые помещения в таком здании в апартаменты до 31 декабря 2021 года в случаях, в порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом субъекта РФ, на территории которого расположено такое здание. После перевода таких нежилых помещений в апартаменты порядок управления зданием, в которых находятся указанные апартаменты, порядок уплаты и размер платы за услуги и работу по управлению таким зданием, содержанию, текущему ремонту общего имущества, иных платежей собственниками апартаментов осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ и о многофункциональных зданиях», - говорится в документе.

К жилищным отношениям, возникающим в отношении жилых помещений в многофункциональных зданиях, а также в отношении общего имущества в таких зданиях, будут применяться те же положения Жилищного кодекса, что и к жилым помещениям в многоквартирных домах.

Последние новости