Законопроект о фонде долевого строительства вновь обсудили на парламентских слушаниях

Новости недвижимости | Строительство в России

05.07.17

Парламентские слушания на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства» прошли 3 июля в Госдуме РФ.

Председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, сообщил, что достигнуты договоренности с правительством по следующим доработкам законопроекта ко второму чтению:

1) компенсационный фонд будет иметь организационно правовую форму публично-правовой компании. Т.е. на него будет распространяться действие федерального закона №236-ФЗ от 3 июля 2016 года;
2) контроль за деятельностью компенсационного фонда будет осуществлять Счетная палата. Также будет осуществляться парламентский контроль;
3) будут повышены требования к прозрачности расходов компенсационного фонда;
4) застройщик, на которого возлагается обязанность достроить проблемный объект, будет определяться на конкурсе.

Было предложено создать единый федеральный реестр незавершенных объектов, а также вести рейтинг регионов по соблюдению сроков строительства объектов, пишет сайт Единого реестра застройщиков. «И конечно, нам необходимо сформировать публичный реестр недобросовестных застройщиков – не просто перечисление компаний – банкротов, как это происходит сейчас. Важно в такой реестр помещать информацию об учредителях и руководителях таких компаний, чтобы впредь эти люди не могли работать на рынке долевого строительства и вновь привлекать средства граждан», — отметил Николай Николаев.

Все выступающие представители власти заявили, что страхование не оправдало ожиданий. За период действия страхования собрано 35 млрд руб. страховых премий.

Собранные средства распределились следующим образом:
1) 14 млрд руб. — расходы на деятельность;
2) 14 млрд руб. — резервы;
3) 4 млрд руб. — перестрахование;
4) 1 млрд руб. — прибыль;
5) 2 млрд руб. — возвраты при расторжении договоров.

По словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня, страховые взносы должны расходоваться только на выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства и на финансирование мероприятий по завершению строительства жилых домов. Расходы самого фонда возможны исключительно за счёт результатов инвестиций свободных средств, без использования поступивших взносов, подчеркнул глава Минстроя России.

В настоящее время страхование осуществляют 11 страховщиков, из них на четырех приходится 80% рынка.