Новосибирская область на третьем месте в рейтинге послабления налоговых льгот на недвижимость

Новости недвижимости | Регистрация, оформление и учет недвижимости

29.11.16

Налог на недвижимость, который рассчитывается по новым правилам, до 1 декабря должны заплатить пока не все россияне, а лишь жители 28 субъектов страны. Органы власти этих регионов приняли решение перейти с 1 января 2015 года на применение кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы, пишет газета «Известия».

Издание проанализировало ставки в этих субъектах. Значительная часть из них использует максимально возможную ставку и не предоставляет никаких региональных льгот. Хотя регионы вправе самостоятельно определять налоговую ставку - в рамках закона, который ограничивает ее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Помимо этого, регионы могут предоставлять льготы при уплате налога некоторым категориям граждан (инвалидам, матерям-одиночкам, многодетным семьям и пр.).

Девять субъектов РФ из 28 не предоставляют своим жителям никаких льгот по уплате налога на недвижимость. Среди них как регионы-доноры (Республика Коми, Архангельская область и Ненецкий АО), так и дотационные (Бурятия, Карачаево-Черкесия, Амурская, Владимирская, Ивановская и Псковская области, Забайкальский край).

В список регионов с минимальными ставками вошли Тверская и Магаданская область, где ставка почти по всем видам недвижимости составляет 0,1% и 0,05% соответственно. Но, например, в Тверской области предсмотрено 17 региональных льгот.

На втором месте по количеству региональных льгот — Нижегородская область (шесть льготных категорий), на третьем — Новосибирская область, Удмуртия и Сахалинская области (четыре льготные категории).

Напомним, закон предусматривает трехступенчатую систему налогообложения недвижимого имущества. В Новосибирской области в 2016 году ставка составит: для жилых домов и гаражей ставка составит 0,1%, для иных зданий - 0,5%, элитной недвижимости - 2%. Переход на новую систему расчета налога на недвижимость будет происходить с 2015 по 2020 год. К 2020 году останется только один расчет — из кадастровой стоимости.

Новый налог коснется следующих видов недвижимости:
- квартира или комната;
- жилой дом;
- гараж или машино-место;
- помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
- хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личных подсобных хозяйств, дач, индивидуального жилого строительства.

В 2017 году на новый порядок расчета налога на недвижимость перейдет еще 21 регион, и уже 49 регионов страны будут облагать налогом на недвижимость физических лиц от их кадастровой стоимости.