Поправки в закон о долевом строительстве подготовлены ко второму чтению

Новости недвижимости | Строительство в России

30.05.16

Поправки в 214-ФЗ подготовлены ко второму чтению. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект об ответственности застройщиков перед дольщиками в середине декабря прошлого года.

В феврале 2016-го проект закона был принят в первом чтении. Вот основные меры, перечисленные в нем:

1) застройщик обязан иметь собственные средства - 5% от стоимости незавершенного строительства, но не менее 1 млрд руб. (стоимость рассчитывается на основе данных госстатистики о средней цене 1 кв. м жилья в регионе). Напомним, Минстрой решил не предъявлять завышенных требований к собственным средствам компаний-застройщиков, эту норму заменяют требованием к их уставному капиталу — его размер будет увязан с масштабами строительства, которое ведут застройщики. Минимальный размер уставного капитала составит 2,5 млн руб. — он будет требоваться компаниям, собравшимся строить 1,5 тыс. кв. м. Максимальная величина — 1,5 млрд руб. — потребуется компаниям, начинающим возведение более 500 тыс. кв. м. Пока размер уставного капитала компаний не будет соответствовать требованиям закона, получить новые разрешения на строительство застройщики не смогут.

2) застройщики, использующие счета-эскроу, будут освобождены от страхования и банковского поручительства. Не исключается вариант включения в документ и положения о компенсационном фонде для дольщиков, из средств которого будут достраиваться проблемные объекты. Создать такой компенсационный фонд предложил президент Владимир Путин. Формироваться фонд будет за счет средств, которые сейчас застройщики отчисляют в страховые компании — это около 1% от суммы каждого договора долевого участия. Идея создания компенсационного фонда в настоящее время находится в стадии проработки.

3) будет создан единый реестр застройщиков, они будут обязаны раскрывать информацию о бенефициарах.

В правительстве считают, что такие регулятивные меры помогут защитить покупателей жилья.

Последние новости