Девелоперы предложили свои правки к закону о долевом строительстве

Новости недвижимости | Строительство в России

22.12.15

Расширенное заседание комитета по строительству общественной организации «Деловая Россия» прошло 18 декабря. Крупнейшие российские застройщики высказали свою позицию по законопроекту, направленному на совершенствование законодательства о долевом строительстве.

Большое количество критических замечаний вызвало требование к размеру собственного капитала застройщиков: Минстрой предлагает увеличить размер собственного капитала застройщиков до 5% от стоимости всего возводимого жилья.

Обсуждаемые инициативы затронут большую часть рынка, отмечают эксперты. Девелоперам придется консолидировать свои активы в единую структуру, чтобы уложиться в измененные нормы, а в регионах новые требования Минстроя могут привести к уходу игроков половины игроков с рынка.

В ходе обсуждения представители строительных компаний выступили с предложением понизить процент по увеличению размера уставного капитала компаний с 5% до 2%. Данная мера позволит остаться на рынке мелким игрокам и продолжить реализацию небольших проектов, что в условиях кризиса скажется положительно на развитии строительной отрасли.

Наименее проработанным участники заседания назвали пункт, предусматривающий введение механизма эскроу-счетов. На сегодняшний день до конца не понятно, как он будет работать.
По мнению участников экспертного сообщества необходимо предусмотреть продление на 6-9 месяцев срок внесения законопроекта для того, чтобы Министерство строительства успело в надлежащем порядке подготовить необходимые подзаконные акты.

Предложения застройщиков будут приняты во внимание на этапе рассмотрения документа в Государственной Думе РФ, сообщил директор Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.

Напомним, законопроект, направленный на совершенствование законодательства о долевом строительстве, уже внесен в Государственную Думу РФ.

Подробнее о предстоящих изменениях - Поправки в долевое строительство будут вводиться в три этапа www.n-s-k.net/fix/news/7141