Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Новостройки

Представитель девелоперской компании рекомендует застройщикам снижать цены на новостройки

26.02.15

Себестоимость строительства жилья в России существенно выросла, однако девелоперы не могут переложить дополнительные затраты на плечи покупателей, заявил вице-президент ГК «Кортрос» (Москва) Михаил Семенов на Real Estate Financial Summit в среду, 25 февраля. В этом, по его мнению, и заключается сегодня основная проблема строительного сектора.

По его словам, себестоимость строительства в проектах компании увеличилась на 10-15%, притом что доля иностранных стройматериалов и техники не превышает 4%.

Ситуация в сфере проектного финансирования также оставляет желать много лучшего: по уже выданным кредитам банки повысили ставки до 15-16% годовых, а новые кредиты не выдают дешевле, чем под 22-25%, отметил Семенов.

При этом ажиотажный спрос на жилье, отмечавшийся с осени 2014 года, уже ушел и рынок недвижимости замер в ожидании – что делать дальше. По оценке вице-президента ГК «Кортрос», уже стоит вопрос о снижении цен на новостройки. Девелоперы очень не хотят идти на такой шаг, так как, поверив в возможность удешевления новостроек, люди будут откладывать покупку, что в свою очередь будет провоцировать дальнейшее снижение стоимости жилья.

«Можно доехать до нулевой маржи и оказаться в ситуации, когда не можешь выполнить обязательства», - пояснил Семенов.

Однако, вероятно, пересматривать цены все-таки придется, полагает Михаил Семенов. И выиграют те застройщики, которые сделают это первыми, полагает эксперт.

Источник: www.irn.ru


Последние новости

Тема: Новостройки

08.07.25  ЦБ намерен ужесточить контроль за рассрочками от застройщиков

01.07.25  Только 15% россиян считают рассрочку надежным инструментом для покупки жилья

24.06.25  Новосибирск вошел в зону высокого риска затоваривания новостройками

20.06.25  В новосибирских новостройках снизилось предложение жилья

19.06.25  ДОМ.РФ: Деньги с депозитов поступят на рынок недвижимости «лишь в малой доле»

16.06.25  Продажи новостроек в рассрочку увеличились с 20% до 40%

06.06.25  Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем

04.06.25  Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ

03.06.25  Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована

28.05.25  Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки

28.05.25  Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты

23.05.25  Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

15.05.25  Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей

13.05.25  Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель

12.05.25  Цены на новостройки в России почти перестали расти

>> Больше новостей по теме Новостройки


наверх

 Обратная связь, контакты