Новости недвижимости | Строительство в НСО
09.09.14
По данным Новосибирскстата, в первом полугодии 2014 г. по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. объем строительных работ в регионе сократился на 10%.
Главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова более-менее оптимистичной видит ситуацию в трех сегментах экономики. По ее мнению, потенциал роста есть у сектора услуг, который все еще получает поддержку от спроса населения. Благоприятный тренд может наблюдаться в отраслях, связанных с обороной и безопасностью.
«Рост наблюдается и в сегменте недвижимости, так как в последние месяцы население активно забирало средства из банков и вкладывало их в недвижимость, пользуясь ипотечными кредитами. Но этот спрос может быстро иссякнуть, он выглядит конъюнктурным, нежели обоснованным фундаментально»,— полагает она.
«В Новосибирске уже начинается кризис перепроизводства жилья — увеличивается количество готового и не проданного жилья, обостряется ценовая конкуренция, начинается компания скидок, застройщики начинают испытывать острый дефицит ликвидности», — отмечает Сергей Сидоренко. Сергей Сидоренко ожидает, что по итогам года спад строительных работ составит 15‑20%, следствием чего будет сокращение ввода жилья в 2015 г.
А пока в эксплуатацию сдаются дома, строительство которых начато два‑три года назад. В первом полугодии 2014 г. в Новосибирске введено в эксплуатацию 585 тыс. кв. м жилья, что существенно больше прошлогоднего уровня. По прогнозу DSO Consulting, в целом за 2014 г. ввод в эксплуатацию жилья в Новосибирске увеличится примерно на 5%. Сами застройщики уверяют, что не верят в новое падение на рынке жилья.
Косвенным признаком того, что в строительном комплексе не все благополучно, является увеличение задолженности строительных компаний за аренду земельных участков перед мэрией Новосибирска. По данным мэрии, к концу июля долг достиг 400 млн руб., а с учетом компаний‑банкротов и строек с обманутыми дольщиками — 1,5 млрд руб.
Сергей Сидоренко считает, что по итогам года средняя доходность инвестиций в недвижимость в Новосибирске не превысит 7‑10%. «Многие сегменты рынка — например, складская и гостиничная недвижимость — уже насыщены. Вряд ли в ближайшее время в них появятся новые масштабные проекты. Скорее, инвесторы будут заканчивать ранее начатое», — говорит он.
Источник: www.nsk.dk.ru
Последние новости
03.07.25 В Новосибирской области выросло число заключенных проектов КРТ 30.06.25 Новосибирский Минстрой принимает от строительных организаций заявки на конкурс 24.06.25 Между Академгородком и Кольцово построят микрорайон для ученых «Интерград» 24.06.25 В Новосибирске заключено 24 договора о комплексном развитии территорий общей площадью около 72 га 17.06.25 Аналитики считают, что в Новосибирске нет высокой монополизации среди застройщиков 11.06.25 Новосибирская область достигла целевых показателей по вводу жилья на душу населения 06.06.25 Почти 500 земельных участков в Новосибирской области готовы к жилищному строительству 06.06.25 Первый миллион квадратных метров жилья введен в регионе с начала года 06.06.25 Для новосибирских новостроек проложат более 20 км теплосетей 30.04.25 Эксперты назвали новосибирских застройщиков-лидеров по количеству проданных квартир в новостройках в марте 22.04.25 1,15 миллиона «квадратов» жилья планируют ввести в Новосибирске 11.04.25 По итогам I квартала ввод жилья в Новосибирской области остался на уровне прошлого года 27.03.25 Губернатор рассказал о строительных итогах Новосибирской области 07.03.25 При низких темпах продаж новостроек денег на счетах эскроу не хватит для запланированного ввода в 2026-2027 годах 19.02.25 Застройщиков с земельным «банком» обязали входить в КРТ >> Больше новостей по теме Строительство в НСО
|