Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Строительство в России

48% квартир в новостройках сдается почти на 7 месяцев позже срока

07.04.25

Год назад правительство ввело мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сдачи жилья, и они этим активно пользуются. Доля многоквартирных домов, сданных с опозданием, достигла 48,4% по итогам первого квартала 2025 года. Это максимум за последние четыре года, подсчитали в Едином ресурсе застройщиков.

Опрошенные изданием участники рынка говорят, что главные причины срыва сроков — перебои с поставками зарубежных материалов и оборудования, смена поставщиков и генподрядчиков, проблемы с финансированием и задержки с подключением коммуникаций. Ситуацию усугубляет падающий спрос на новые квартиры.

Вместе с тем увеличился и средний срок переноса объектов. По сравнению с четвертым кварталом 2024 г. в январе-марте 2025-го средний перенос фактического срока ввода многоквартирного дома или передачи квартир дольщикам вырос на 23%, до 6,9 месяца.

Управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова считает, что переносы сроков — вынужденная мера: из-за падения спроса и повышения ключевой ставки ЦБ застройщики балансируют на грани рентабельности.

По данным аналитического центра «Дом.РФ», в 2024 г. объем продаж новостроек в России сократился на 22% год к году, до 26,7 млн кв. м. Низкие продажи не позволяют наполнять эскроу-счета такими же темпами, какими требуется финансировать стройку, поясняет глава ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. Айгуль Юсупова добавляет: даже если девелопер продал 50-60% квартир в строящемся доме, вводить его в эксплуатацию невыгодно, поскольку средств с эскроу-счетов не хватит даже на погашение кредитов.

Сейчас действует мораторий правительства РФ, по которому с девелоперов не взыскивают неустойки за срок передачи квартир. Дольщикам такая ситуация не на руку — они не могут претендовать на получение пеней в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки и вынуждены тратиться на аренду в ожидании сдачи нового жилья.


Последние новости

Тема: Строительство в России

07.07.25  Количество новых разрешений на строительство в России снизилось почти на четверть

02.07.25  Проектное финансирование для застройщиков подорожало в 1,5 раза

30.06.25  Государство будет субсидировать ставки по кредитам для застройщиков только в городах с населением менее 100 тысяч человек

27.06.25  Строительная сфера стала лидером в антирейтинге по уровню задолженности по зарплатам

26.06.25  «Спасения за счет госбюджета не будет»: Минстрой призвал застройщиков ответственно относиться к новым проектам

23.06.25  «Такого снижения не было никогда»: объем выданных разрешений на строительство упал на 22%

23.06.25  Мораторий на штрафы для застройщиков перед дольщиками продлили

20.06.25  К 2027 году объем ввода жилья в России может снизиться на 30%

18.06.25  Количество административных процедур в стройотрасли снизилось с 96 до 32

18.06.25  Марат Хуснуллин: «Строительная отрасль может столкнуться с необратимыми последствиями»

06.06.25  Утверждены новые Правила консервации объекта капитального строительства

06.06.25  В России напечатают на 3D-принтерах миллион квадратных метров жилья: «Это единственный выход из ситуации»

05.06.25  ЦБ поддержал инициативу о создании единого реестра подрядчиков в сфере ИЖС

02.06.25  Объем поступлений на эскроу-счета снизился на 15%

29.05.25  Правительству поручено снизить риски банкротства застройщиков

>> Больше новостей по теме Строительство в России


наверх

 Обратная связь, контакты