Более 77% ипотечных заемщиков составляют семьи с детьми

20.06.24

В ближайшее время застройщикам жилья стоит стратегически ориентироваться на субсидируемые государством категории покупателей, заявил на форуме «Движение» в Сочи вице-президент, директор регионального корпоративного бизнеса Банка ДОМ. РФ Антон Медведев.

«С позиции финансовой организации наиболее целесообразным представляется делать ставку на покупателей жилья, которых государство продолжит субсидировать. Одним из наиболее значимых сегментов таких покупателей будут семьи с детьми», - сказал эксперт, выступая на сессии «Новый взгляд на старые проблемы».

По информации спикера, в 2023 году более 77% ипотечных заемщиков составили молодые семьи с детьми. Очевидно, что государство продолжит оказывать поддержку семьям, и значит этот спрос останется на рынке, подчеркнул он.

Он напомнил, что ключевой драйвер спроса - ипотечные программы с государственной поддержкой - становятся более адресными. «Кредитование вне льготных программ уже практически остановилось. Ставки на уровне 18-19% по сути являются заградительными. Ожидания по снижению ключевой ставки ЦБ также приходится переносить на 2025 год», - отметил А. Медведев.

Он подчеркнул, что текущий прогноз предполагает сокращение объема выдачи новых ипотечных кредитов во втором полугодии 2024 года, с учётом сильного первого полугодия снижение ожидается в пределах 35%.

При этом обратить внимание на доступность жилья попросил застройщиков замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. «Мы ничего не ограничивали с точки зрения цены квадратного метра. Это дало свой результат. Вы купили площадки, вы поменяли подходы к проектированию. Вы создаете нового качества жилье, практически все, кто здесь находится. Но, коллеги, мы не должны забывать, что это жилье для наших граждан, и это жилье должно быть доступно», - подчеркнул он.

Последние новости