Новости недвижимости | Ипотека
13.05.24
Новосибирская область стала своеобразным антилидером в России: просроченная ипотечная задолженность местных жителей превысила миллиард рублей.
С начала 2024 года объем просроченной ипотеки в России увеличился на 5%, или 2,6 млрд рублей, выяснили аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа данных Банка России. В абсолютном выражении накопленный в январе-марте 2024 года объем неплатежей оказался в 1,6 раза больше, чем аналогичный показатель за весь 2023 год (за 12 месяцев 2023 года просроченная ипотечная задолженность на вторичном рынке жилья увеличилась на 1,67 млрд рублей, или 3%).
«Ситуация с обслуживанием ипотеки, как мы и прогнозировали осенью 2023 года, планомерно ухудшается. Высокие ипотечные ставки сделали экономически бессмысленными любые попытки перекредитования и не позволяют должникам быстро продать жилье, чтобы погасить задолженность», — пояснил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов.
Лидерами по приросту проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья в абсолютном выражении с начала 2024 года стали Санкт-Петербург (+323 млн), Московская область (+247 млн) и Свердловская область (+142 млн).
Среди сибирских регионов лидером по максимальному абсолютному приросту просроченной ипотечной задолженности на начало апреля оказалась Новосибирская область — регион занял 7-е место по России. Прирост задолженности в регионе за 3 месяца 2024 года составил 113 млн рублей, а просроченный портфель — 1218 млн рублей.
По динамике антилидерами стали Республика Крым (рост 145%, ипотечная задолженность — 81 млн рублей), Республика Тыва (+60%, ипотечная задолженность — 146 млн рублей) и Севастополь (+38%, ипотечная задолженность — 88 млн рублей).
«При сохранении темпа по 5% в квартал по итогам года портфель просроченной ипотеки может превысить 65–67 млрд рублей, но даже при этом доля просроченной ипотеки по отношению к общей задолженности не превысит 1% против нынешних 0,4%, что считается комфортным уровнем для кредиторов и приемлемым для экономики, — резюмирует Денис Аксёнов. — Однако двузначные цифры годового прироста означают, что в ближайшие несколько лет мы будем накапливать объемы проблемных кредитов на покупку жилья».
Последние новости
08.07.25 Минстрой обновил список городов, подходящих для семейной ипотеки на готовое жилье 02.07.25 В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61% 30.06.25 Сбербанк с 1 июля снизит ставки по рыночной ипотеке 27.06.25 Минфин не поддержал льготную ипотеку для семей с детьми до 14 лет 25.06.25 В мае российские банки стали чаще отказывать клиентам в выдаче ипотеки 11.06.25 Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке 10.06.25 В Госдуме рассматривают ипотеку под 5% для ученых, педагогов и медиков 10.06.25 Около 30 тысяч россиян с ипотекой на строительство дома не смогли возвести жилье в установленные сроки 03.06.25 До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям 02.06.25 ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае 27.05.25 Выдачи ипотеки в Новосибирской области в апреле оказались почти на 48% ниже, чем год назад 26.05.25 Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет 22.05.25 Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640% 22.05.25 В апреле средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей 21.05.25 Выдачи ипотеки в России подросли, но остаются ниже прошлогодних показателей >> Больше новостей по теме Ипотека
|