Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Строительство в России

Падение спроса на новостройки приводит к низкой наполняемости эскроу-счетов и проблемам в проектном финансировании

20.10.22

Несмотря на возвращение ключевой ставки Центробанка на докризисный уровень (с сентября 2022 года она составляет 7,5%) застройщики все равно испытывают трудности с привлечением проектного финансирования по льготным базовым ставкам. Об этом сообщил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Аркадий Чернецкий, выступая на Окружной конференции строительных СРО Уральского федерального округа в Екатеринбурге.

Он отметил, что это происходит вследствие низкой наполняемости эскроу-счетов из-за падения спроса на жилье.

Проектное финансирование по схеме эскроу, на которое отрасль была переведена с середины 2019 года, увеличило издержки застройщиков. Сегодня средняя ставка по нему, по оценке экспертов, составляет 10%. Вице-президент НОСТРОЙ указал, что стоимость строительных проектов значительно также увеличилась из-за удорожания строительных ресурсов.

Руководитель аппарата НОЗА Кирилл Холопик отметил, что сейчас наблюдается практически полное совпадение объемов средств, аккумулированных на счетах эскроу, с объемом выданного застройщикам проектного финансирования. В ближайшее время может возникнуть дефицит фондирования проектного финансирования, который сильнее углубится в случае отмены льготной ипотеки.


Проектное финансирование в России, 2021-2022 годы


Если государство не примет дополнительных мер стимулирования спроса на жилье и отменит льготные ипотечные программы, застройщики столкнутся с нехваткой проектного финансирования и будут вынуждены значительно сократить запуск новых проектов. Это приведет к дефициту предложения на жилищном рынке, полагают аналитики ЕРЗ.РФ.


Последние новости

Тема: Строительство в России

09.07.25  Кадровая потребность строительной отрасли — 200 тысяч вакансий на 40 тысяч соискателей

07.07.25  Количество новых разрешений на строительство в России снизилось почти на четверть

02.07.25  Проектное финансирование для застройщиков подорожало в 1,5 раза

30.06.25  Государство будет субсидировать ставки по кредитам для застройщиков только в городах с населением менее 100 тысяч человек

27.06.25  Строительная сфера стала лидером в антирейтинге по уровню задолженности по зарплатам

26.06.25  «Спасения за счет госбюджета не будет»: Минстрой призвал застройщиков ответственно относиться к новым проектам

23.06.25  «Такого снижения не было никогда»: объем выданных разрешений на строительство упал на 22%

23.06.25  Мораторий на штрафы для застройщиков перед дольщиками продлили

20.06.25  К 2027 году объем ввода жилья в России может снизиться на 30%

18.06.25  Количество административных процедур в стройотрасли снизилось с 96 до 32

18.06.25  Марат Хуснуллин: «Строительная отрасль может столкнуться с необратимыми последствиями»

06.06.25  Утверждены новые Правила консервации объекта капитального строительства

06.06.25  В России напечатают на 3D-принтерах миллион квадратных метров жилья: «Это единственный выход из ситуации»

05.06.25  ЦБ поддержал инициативу о создании единого реестра подрядчиков в сфере ИЖС

02.06.25  Объем поступлений на эскроу-счета снизился на 15%

>> Больше новостей по теме Строительство в России


наверх

 Обратная связь, контакты