Количество новых проектов в строительной отрасли начало расти

Новости недвижимости | Строительство в России

14.04.22

В начале нынешнего года застройщики начали строительство 9 млн кв.м жилья, сообщил заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс на Всероссийском съезде саморегулируемых строительных организаций.

Сейчас в строительстве находится около 95 млн кв.м жилья. При этом за первый квартал были начаты новые проекты площадью около 9 млн кв.м.

Строительная отрасль постепенно приходит в себя - число запусков новых проектов начало расти к концу марта. В начале же весны запуски новых проектов строительства жилья резко снизились. По данным Единого ресурса застройщиков, в первую неделю весны было зафиксировано четырехкратное снижение вывода новых проектов. Однако ко второй половине марта застройщики начали чувствовать себя увереннее, количество новых проектов существенно выросло, что, правда, не компенсировало провал начала месяца.

В конце марта планы застройщиков приостановились и по "техническим причинам": уже было объявлено о субсидировании кредитов по проектному финансированию до 15%, но их выдача пока не началась. Поэтому банки изучают документацию, которую предоставляют девелоперы, но решения не выдаются, отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. В апреле, надеется он, эта мера поддержки начнет работать и строительство войдет в плановый график.

Вместе с тем застройщики уже вынуждены снижать свою прибыль, отметил Глушков. Прошлый год был достаточно успешный для строительных компаний. Но в 2022 году рыночные цены, по его словам, стабилизировались, а себестоимость продолжает расти. Кроме того, банки увеличили требования к доле собственных средств застройщика при получении проектного финансирования - если в прошлом году компании необходимо было иметь 10% собственных средств, то сейчас банки требуют 30%. Если в ближайшее время ситуация с ключевой ставкой и уровнем инфляции не уменьшится, то застройщикам могут понадобиться меры поддержки в этом плане, считает представитель отрасли.

Последние новости