Арендовать жилье стало выгоднее, чем платить ипотеку

31.01.22

Аренда становится выгоднее ипотеки — к такому выводу пришли эксперты Циан, сравнив, как соотносятся арендные платежи за двухкомнатную квартиру и ежемесячный ипотечный платеж по двадцатилетнему кредиту. Исследование показало, что аренда жилья за последние два года стала существенно дешевле ипотечных платежей.

По данным аналитиков, в 2019 г. аренда составляла в среднем 80% от платежа по ипотеке, в 2020 г. — 79% (из-за снижения ставок аренды по причине локдауна и долгого их восстановления). В 2021 г. ставка аренды была в среднем 67% от среднего платежа по ипотеке. Разница в стоимости кредита и аренды увеличивается, поэтому все больше потенциальных покупателей переходят в категорию арендаторов, отметили специалисты.

Самая большая экономия арендатора в сравнении с ипотечным заемщиком — в Уфе, Казани и Москве, где в среднем аренда почти в два раза ниже, чем средний платеж по ипотеке.

В Новосибирске доля платежа аренды от ипотеки в 2019 году составляла 89%, в 2021 г. — 73%.

С учетом роста ставок по ипотеке и подорожания самой недвижимости, итоговая переплата по ипотеке за 20 лет в среднем по городам-миллионникам будет выше почти в полтора раза (+45%) для тех, кто приобрел квартиру по ценам и ставкам в январе 2022 г., против тех, кто совершил сделку два года назад — в январе 2020 г.

Последние новости