Льготную ипотеку продлят по более высокой ставке с максимальной суммой не более 3 млн рублей

03.06.21

Льготную ипотеку собираются продлить еще на год, но с повышением ставки как минимум до 7% и урезанием кредитов. Решение продлить программу льготной ипотеки на год было принято на совещании президента с членами правительства в конце мая, сообщают источники в кабмине. Ставка по льготной ипотеке вырастет на 0,5 процентного пункта, до 7%. Лимит по максимальной сумме будет урезан до 3 млн рублей для всех регионов. Сейчас кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей — в других регионах.

Повышение ставки - это логичный шаг, который стал следствием роста ключевой ставки ЦБ, считает директор по развитию платформы "Цифровая ипотека" Дмитрий Охрименко. "В целом для рынка это позитивная новость, поскольку такое повышение позволит выровнять сложившийся дисбаланс ипотечных ставок между новостройками и вторичным жильем и уравновесит спрос между двумя сегментами".

Снижение лимита до трех миллионов рублей - это и есть, пусть негласный, но тот самый прогнозируемый разворот господдержки в сторону регионов с низкой долей рынка новостроек и, следовательно, с низкой динамикой прироста цен на недвижимость за последний год, отмечает эксперт: "Лимит в три миллиона никак не вписывается в бюджет покупки в наиболее популярных в рамках господдержки-2020 регионах: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Краснодарском крае и др."

Если исходить из расчета, что будет использован первоначальный взнос в 20% (795 тысяч рублей), то предельный бюджет покупки может составить 3,795 миллиона рублей, подсчитали в компании "Метриум". В большинстве крупных городов при таком бюджете у покупателя почти нет выбора. "Можно сказать, что новые условия - это и есть плавный переход на старые условия ипотеки или попросту сворачивание программы и плавный выход к ставке 8-9%", - считает управляющий партнер компании "Метриум" Литинецкая.

Последние новости