Центробанк предлагает альтернативы льготной ипотеке: проект жилищных накоплений и развитие долгосрочной аренды

14.12.20

Жилищные накопления и долгосрочная аренда жилья могут стать альтернативой льготной ипотеки. Об этом в ходе заседания совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.

По словам главы ЦБ, кредитование в 2020 году, в отличие от предыдущих кризисов, не затормозилось, а ипотека и вовсе ставит рекорды. Однако в гонке за цифрами важно не потерять реальную цель ипотеки — повышение доступности жилья для граждан. «Рост ипотеки должен поддерживаться ростом доходов населения. Поэтому нам нужно избежать “пузыря” и избежать реальных рисков — прежде всего для граждан, а потом уже и для застройщиков, и для банков», — прокомментировала председатель.

Эльвира Набиуллина отметила, что правительственная программа льготной ипотеки сыграла важную роль в поддержке рынка во время кризиса. «Но мы видим, что спрос на ипотеку уже начинает приобретать черты ажиотажа и ведет к неоправданному росту цен в ряде регионов, приводя к тому, что эффект от льготы получают не столько граждане, сколько застройщики и банки», — сказала глава ЦБ, добавив, что необходимо развивать адресные программы поддержки граждан.

По мнению Набиуллиной, механизм жилищных сбережений поможет улучшить ситуацию. Сейчас у граждан, берущих ипотеку, часто не хватает денег на первый взнос. Это делает кредиты рискованными для банков. "Мы готовим сейчас и надеемся, что он будет поддержан, проект развития жилищных накоплений", - сообщила она. Этот механизм выглядит так: человек копит деньги на первоначальный взнос на специальном счете, а условия будущего ипотечного займа фиксируются сразу, пояснила глава ЦБ. «Надеюсь, что этот механизм также войдет в обиход нашей жизни», — сказала глава ЦБ.

Кроме того, по мнению Эльвиры Набиуллиной, необходимо развивать направление долгосрочной аренды. Это качественная альтернатива для граждан, которые пока не могут позволить себе ипотеку, однако нуждаются в улучшение жилищных условий.

Последние новости