Средняя себестоимость строительства жилья в России увеличилась за три года на 9%

Новости недвижимости | Строительство в России

07.06.19

Средняя стоимость квадратного метра строительства жилого многоквартирного домов в России с предчистовой отделкой в первом полугодии 2019 года составила около 45 тыс. руб, пишет bpn.ru, ссылаясь на исследование аналитиков федеральной компании «Талан».

Положительная динамика была отмечена в абсолютном большинстве российских городов, однако, величина удорожания была неодинаковой. В Нижнем Новгороде за этот период себестоимость строительства возросла на 22%, в Казани – на 20%, в Санкт-Петербурге и Самаре – на 15%, тогда как в Перми рост составил всего около 5%, в Омске - около 3%, а в Москве – около 4%. При этом самая высокая рентабельность наблюдалась в Москве и Санкт-Петербурге.

Высокая себестоимость строительства в крупных городах объясняется высокой стоимостью подключения к инженерным коммуникациям, а также значительным числом проектов, предусматривающих подземное строительство. Кроме того, именно в таких регионах возводится существенный объем жилья высокого класса, которое требуют применения более качественных и дорогих материалов и оборудования. При этом стоимость труда в данных локациях значительно выше, чем в регионах.

Помимо этого высокая себестоимость строительства, превышающая среднероссийское значение на 20-40%, была зафиксирована в северных и дальневосточных регионах. Здесь повышающее влияние оказывает необходимость применения специальных строительных технологий, либо удаленность от производителей строительных и отделочных материалов и сложная логистика.

Самая низкая себестоимость наблюдается в Иркутской и Брянской областях (около 33 тыс. руб./кв. м и 33,1 тыс. руб./кв. м соответственно), Красноярском крае (33,4 тыс. руб.), а также Курганской и Ульяновской областях (34 тыс. руб./кв. м и 34,7 тыс. руб./кв. м соответственно). Низкие показатели обусловлены относительно небольшой стоимостью получения технических условий, а также наличием собственных производств стройматериалов и домостроительных комбинатов.

Последние новости