Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов

За последний квартал ни на рынке строящейся недвижимости, ни на строительных площадках не произошло никаких потрясений. Несколько увеличилось количество введённого в области жилья, в то же время уменьшился объём выполненных работ по виду деятельности «строительство». Как это обычно бывает в первой половине года, увеличилось количество строящихся объектов: в первом квартале начато возведение ещё 37 жилых домов.

В НСО, как и в целом по России, большинство людей продолжают считать вложение в недвижимость наиболее разумным размещением средств (в чём я с ними полностью солидарен), несмотря на рост ставок по ипотеке и сужение границ действия губернаторской субсидии, общее количество сделок по новостройкам осталось на прежнем уровне. Приведём два показателя из общего количества зарегистрированных сделок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (из отчета за 1 квартал 2013г.)

Перейдём непосредственно к рейтингу. К категории +С, С мы относим объекты, которые имеют некоторые проблемы со сроками и темпами строительства. Так уж сложилось, что срыв срока на 1-2 квартала считается для Новосибирска событием вполне привычным и даже где-то допустимым. Например, когда читатели портала обращаются за консультацией по подбору новостройки, больше 50% ставит задачу так: главное, чтобы достроили, а если на пару лет затянут - не страшно. Поэтому категория С у нас достаточна большая - пока есть спрос, будет и предложение.

Главная опасность покупки квартиры в доме, у которого проблемы со сроками и темпами строительства, состоит в том, что он может неожиданно переместиться в категорию D, а изменения в ФЗ-214 как раз и послужат катализатором этого процесса в начале 2014 года.

По нашим оценкам, в группы +С, С попадают следующие объекты:

Гоголя 205 («Три богатыря»),
Дениса Давыдова 1,3,
Бориса Богаткова 253/1,
Есенина 12/1,
Есенина 65,
Красина 54/1,
Сибирская 30а,
Сибирская 19 (35),
Урицкого 19,
Дуси Ковальчук 190а,
Кавалерийская 10 (6),
Кропоткина 104а,
Кропоткина 132,
Петухова 1б,
Петухова 3,
Аникина 12,1а,
Аникина 12,1б,
Вертковская 5/3,
Зорге 281,
Покрышкина 1,
Ударная 27,
Котовского 40 (вторая очередь),
Титова 29/1,
Степная 42/1,
Немировича-Данченко 16/1 (2-3 очередь)
Хилокская 1в,
Военная 9/2,
Тополёвая 26,
Выборная 91/2, 91/3,
Декабристов 10,
Декабристов 117,
Толстого 53,
Сакко и Ванцетти 31/4,
Шевченко 15,
Рыбацкая 31,
Печатников 12,
Приморская 28

В нашем рейтинге отсутствует несколько домов, темпы строительства которых изменились, например, по адресу Тульская 80, или на площадке, где строится ЖК «Рихард».

19.04.2013 года

Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала.

Архив статей данного автора

наверх

 Обратная связь, контакты